A Fábián "Ranch" története

Úgy döntöttünk, hogy épít(tet)ünk magunknak egy házat.
Persze előtte telek is kell.
Persze előtte pénz is kell...

Elköltöztünk

Sajnos nem mi, csak ez az oldal. Ezentúl a http://www.fabiancsalad.hu/ oldalon keresztül lehet elérni az építkezésünk blogját. Egyelőre az oldalsó menüből kell kiválasztani, de namsokára élni fog a http://epitkezes.fabiancsalad.hu/ cím

A mai napon megfúrták a kutat. 12 méteres lett és nem 110-es, hanem 125 mm-es csővel béleltettem, így méterenként 6000 Ft volt, azaz 72 000 Ft összesen. 5 óra alatt fúrták meg, de közben hóvihar is lett. Elmondták, hogy ha előre tudták volna, akkor már nem fúrták volna meg. Így is elpakoltak télre, csak miattam szedték össze a cuccost innen-onnan (Szigetszentmiklós, Csepel stb.).

Íme néhány kép:

 

 

 

A hétvégén az összes szomszéddal aláirattam, hogy nem fellebbeznek. A szomszéd letanúzta és annyira aranyos és kedves, hogy el is vitte Soroksárra és leadta a mai napon. Én új munkahelyen kezdtem, ezért most nem nagyon tudok elszakadni... :(

Ma a kezembe kaptam az építési engedélyt. Az eljárás most a következő:

Az erről szóló határozatot kiküldték a telekszomszédoknak, ők átveszik és ha visszajön a tértivevény, akkor jogerőre emelkedik. Ezt le lehet csökkenteni úgy, hogy aláiratok velük egy papírt, hogy lemondanak a fellebbezési jogukról. A nehezén már túl is vagyok, a kevésbé ismert szomszéddal aláirattam.

Találkoztam ma 2 kivitelező-jelölttel, akik még adnak ajánlatot. Ők a tervezőn keresztül kerültek képbe.

És még mindig nincs statikai kiviteli tervünk!!! Ma hívtam a statikust, még kért 1,5 hetet. Hihetetlen, hogy 1,5 hónap nem elég egy statikai kiviteli tervre 120eFt-ért :(

Ja és hogy mihez is kell? 2 oka van:
1. Kell a pontos árajánlathoz, hiszen nem mindegy, hogy mennyi vas van benne és az sem mindegy, hogy a munkásoknak hány tonna vasat kell megmozgatniuk, lehajlítaniuk stb.
2. Bizonyos födém fesztáv felett (ami 5,4 méter) kötelező statikai kiviteli tervnek lennie. Nekünk a fesztáv ~7 méter.

Ma délelőtt kimentem az egyik gépész munkáját megtekinteni. Háztól házig 20 km (meg ugyanennyi vissza. Ők Rehau rendszerrel dolgoznak. Ezek 12 mm vastag műanyag csövek, kimondottan falfűtéshez. Szépen dolgoznak. Csk az a baj, hogy véletlenül a jó csukámban mentem ki, pedig tudtam, hogy sár lesz...

Délután meg kinéztünk Tündivel a Készház kiállításra a Kongresszusi Központba. Belépő nem volt, de ittunk 2 kávét 1000-ért :(

A kiállítás felejthető volt, gyakorlatilag pár tervező-kivitelező cég volt kint, de semmi látnivaló. Egyedül azért volt értelme, mert találkoztam egy fószerrel, aki FEMÜ (falalős műszaki vezető) és műszaki ellenőr is. Illetve találkoztam azzal a hölggyel, akivel leveleztem az ÉME-nél a kéménybélés miatt. Adott egy nevet és egy számot. Egy olyan ÉME-s emberét, akinek pont ez a specialitása.

Tegnap visszakaptam a tervet az első kivitelező jelölttől is. Kértem, hogy a pincefödémig külön adja meg az ajánlatát, hiszen az az első összeg, amit ki kell gazdálkodni. Estére elküldte. Hát nettó 10 milka. Igaz, ebben 1,2 a földmunka, meg az anyag listaáras, de így sem kevés... Bízzunk.

Beszéltem az ex osztálytársammal is, elmondtam neki az ügyet a haverjáról. Ő esküszik, hogy nagyon jó a csóka, csak nem számítógép központú, meg van 2 határidős munkája, amivel csúszik. Na majd meglátjuk.

Tegnap kaptam még egy levelet a tervezőnk ismerősétől, majd egy hívást is, hogy kellene egy másik terv is, mert mégegy valakinek odaadná.

No, ezt ma be is vittem neki az Astoriához, ami azért poén, mert épp ma hepciáskodnak az állítólagos jobbosok, és éppen arra vették az irányt. Végülis a helikopter kőrözgetésén kívül semmi nem utalt erre (ja, persze a hírek). Szóval bevittem. Feleslegesen. Visszakaptam a másikat is, meg 2 telefonszámot, akikkel felvehetem a kapcsolatot. Jobb is így.

Holnap megyek falfűtés szerelést nézni, ami a kettes számú kivitelező jelölt egyik munkája, azaz egyrészt tanulok, másrészt referencia.

Ha időm engedi, akkor kinézek a készház kiállításra is.

Ja, ma volunk a családdal a "Ranch"-en ;) Zsolti épp elaludt a kocsiban, mire odaértünk, így féltünk is, hogy majd hisztisen kel, de nem. Kinyitotta a szemét, körülnézett félig lecsukott "Hol a francban vagyok?" szemmel és elmosolyodott, majd kiszállt és együtt rohangásztak Dórival. Nagyon szeretik a "telket", ahogy ők hívják. Ennek örülök.

Eseménydús volt a mai nap.

Kaptam 2 ajánlatot az első 2 kivitelezőtől:
- Az egyik az ex osztálytársam kivitelezője volt, akinek 20 nap alatt némi cseszegetés mellett ma sikerült egy szedett-vetett ajánlatot küldenie, ami ráadásul csak a piceszintről szól. Aztán kértem, hogy juttassa vissza a tervet, mivel kell másoknak is. Ezt ki is hozta és büszkén dicsekedte el, hogy a szomszéd házát is ő kezdte el építeni, de időhiányba került, ezért átadta a barátjának. Ezzel tette be a kaput. Amikor elkezdtünk kivitelezőket keresni a szomszédunkat is kérdeztük, hogy az ővék milyen volt. Mint kiderült, szakmailag OK, de határidőt tartani nem tud, sőt néha egyáltalán nem is jelenik meg, amivel a többi szakit tartották fel, meg az építkezést húzták el. Szóval ha ilyen a referenciája, akkor milyenek azok a munkái, amit szarul végzett??? Bár nem tudom, hogy akkor az ex osztálytársam háza hogy lehet ennyire rendben.
- A másik ajánlat 10 nap alatt készült el, egy 30 oldalas tételes doksi, igen igényes munka. A 10 nap alatt a kivitelező többször is hívott, hogy megbeszéljen ezt-azt és igen értelmes kérdéseket tett fel, illetve igen jó dolgokat ajánlott. Csak hát az ár. 29,5 milka a kőművesmunka vakolással, meg a tető. Igaz az anyagárak listaárak, de ez borsos. Ehhez kell még gépészet, burkolás, nyílászárók, festés, mázolás stb. :-(

Aztán találkoztam 2 gépésszel is:
- Az egyik a nejem barátnőjének az öccse, illetve annak kollégája. Tőlük egy kulcsrakész tervet kértem, mivel kiderült, hogy ilyet is tudnak. Amit elfelejtettem az az, hogy az ajánlatban külön legyen a gépészet, a kőművészet, a tető és a többi, meg hogy a pince külön is látható legyen (ez utóbbit az előző kivitelezőnél is elfelejtettem, de korrigálom). Na mindegy, holnap hívom őket.
- A másikat ugyanaz a barátunk ajánlotta, aki a fenti második (profi) kivitelezőt. Ők falfűtés specialisták. Sok mindenről beszélgettünk, igen értelmesnek tüntek. Kiváncsi vagyok az ajánlatukra.

A statikussal is beszéltem, hogy ugyan már mikor lesz statikai kiviteli terv, mert már több mint 1 hónapja készül. Állítólag jövő hét elején a kezemben lesz. Jó drágán, jó lassan :( Ez azért bosszantó, mert a tervezés így már 326eFt, de minden olyan lassan megy. A statikai kiviteli meg kellene a pontos árajánlatokhoz. Bosszús vagyok.

Egyre jobban veszélybe kerül a téli pinceépítés.

Végre sikerült elhoznom a kéményseprőktől a szakvéleményt. Ez csak 23 napjukba került, nekem meg 11 700 forintomba. És ez még nem a vége, mert mégegyszer ki kell jönniük építés közben, mielőtt befedjük a bélést, illetve a végén, hogy kegyesen hozzájárulhassanak a lakhatásihoz és ez sem lesz ingyen.

Persze itt is alakítottak. A szakvéleményben benne van, hogy csak az ÉME Kht által minősített béléstestet fogadják el. Úgy látszik még évekbe fog kerülni ennek az előző rendszerből pincében harcoló német alakulatként itt maradt bagázsnak, hogy magukra is érvényesnek fogadják a kötelezően előírtakat, pl a minőségtanúsításról. Csak akkor tudnám, hogy miért büszkék az ISO tanúsítványukra.

Egyébként az a poén, hogy az általuk istenített (gondolom jól zsebbetömött) Schiedel által gyártott és itthon forgalmazott béléstestekre sincs ÉME Kht. vélemény, ők is az egyik EU-s tanúsítványt mutogatják (a FŐKÉTÜSZ sem tudott ilyen doksit produkálni, pedig valahogy mégis elfogadják a Schiedel-t). Érdemes megnézni egyébként az irodájukat. Kb. mint egy Teleshop bolt, tele Schiedel kéményekkel, reklámokkal. Éljen az elfogulatlanság!

Na mindegy, azon frissiben be is nyújtottam az önkormányzatnak. Ott a hölgy azt ígérte, hogy jövő hét végére meglesz az engedély, mivel most megírja, a főépítész-helyettes ellenőrzi (még újonc az előadóm) és a főépítész aláírja.

A remény hal meg utoljára. (Mag aki a piros gombot nyomogatja)

Ma délelőtt 10 és 12 között kb. 150-szer (nem vicc!) próbáltam meg hívni a FŐKÉTÜSZ-t, de vagy "Átmeneti túlterheltésg miatt nem kapcsolható"-t hallottam, vagy 1,5 percig kicsöngött és semmi sem történt. Ezután - mivel nem akartam lecsúszni a 10-14 közötti ügyfélszolgálati időt, elmentünk a lányommal kocsival, hiszen ez az ötödik út - plusz 23 km - már mit sem számít. A FŐKÉTÜSZ, mint szolgáltató nem létezik.

Természetesen ahogy bent látszott, rá sem bagóztak, hogy egyfolytában csörög a telefon. Az is kiderült, hogy a szakvélemény szerdára lesz meg. Ez lesz a hatodik 23 km. Ennyi füstöt pazarlok a füstgázelvezetéshez és így működik a rendszer 12 000 Ft-ért...

El vagyunk maradva kivitelezők terén is. Eddig összesen 1 embernek adtam át a tervet, hogy adjon ajánlatot, de ez ma 100%-kal nőtt, azaz találkoztam mégegy kivitelezővel.

Hogy lehet jó kivitelezőt találni? Az első a volt osztálytársam házát építette, a másodikkal egy ismerősöm szokott néha együtt dolgozni (az ismerősöm villanyszerelő). De honnan lesz harmadik, negyedik... ?

Azt nem lehet tenni, hogy keresek a neten, mert ez egy bizalmi dolog. Onnan bármilyen kóklerre is rátalálhatok. Na mindegy, töröm a fejem.

Ma kerestek az Önkormányzattól, hogy ugyan vigyem már be a kéményseprői szakvéleményt, mert részükről a terv ok és adnák az engedélyt.

Belopták magukat a szívembe: 15 munkanap, azaz 19 nap alatt elírálták a 60 nap helyett. Minden elismerésem a soroksári Önkormányzatnak és az ügyemmel foglalkozó hölgynek, akinek a nevét nem írom le a személyiségi jogai miatt. Ez igen! Így kellene mindenhol.

Köszönöm!!!

Már már azt hittem, hogy az építkezés nem is annyira rémálom, mint ahogy azt mondják a tömegek, de nem. Végre egy (na most nem tudom, mi ez; szolgáltató, hatóság, közmű), na mindegy szóval itta  FŐKÉTÜSZ, azaz a Fővárosi Kéményseprőipari Kft.

Ahhoz hogy jogerős építési engedélyt kapjunk, kell néhány nyilatkozat a közművektől, hogy a területen lehet az, ami lehet, vagy sem. Könnyebben: elvi engedélyeket kell kérni vízművektől, a gázművektől és az elektromos művektől. És bizony kell egy ilyen a kéményseprőktől is. Mi a különbség?

Míg a többi normális közszolgáltató megnézi a saját hálózatát (esetleg az én saját térképmásolatomat felhasználva, mert a sajátjuk elavult, 10-20 éves), ír egy papírt, hogy OK, itt lehet víz, gáz, elektrongyosság, addig a FŐKÉTÜSZ-nek le kell adni 2 példány engedélyezési tervdokumentációt (amit az Önkormányzatnak is le kell adni 4 példányban) és 2 példány tervezői nyilatkozatot, amiben a tervező elismeri, hogy szabályszerűleg tervezett, a törvényeknek megfelel a füsgáz-elvezetés, illetve, hogy ilyen-olyan anyagokból/technológiával készül a kémény.

A normál közszolgáltatóknál a rend a következő:
1. Bemegyek és előadom, hogy kell ilyen
2. Odaadom a térképmásolatot
3. Elhozom az elvi nyilatkozatot rögtön és ingyen

Egy vidéki (értsd pl. Szeged, ahol igen szigorúak) kéményseprőipari cégnél:
1. Bemegyek és előadom, hogy kell egy ilyen
2. Leadom a 2 példány engedélyezési tervet és a 2 példány tervezői nyilatkozatot
3. Elhozom a szakvéleményt azonnal 4000 (négyezer) forintért

A budapesti kéményseprőknél:
1. Bemegyek és előadom, hogy ez kell
2. Leadom a 2 példány engedélyezési tervet és a 2 példány tervezői nyilatkozatot
3. A néni elmondja, hogy nem jó, mert nincs tetőkibúvó (bár tetőablak 2 méterre van) és nem kell tisztítónyílás a padlástérbe, én meg válaszul: "OK lesz tetőkibúvó, ami 50x60 cm körüli és minden egyes alkalommal ki fogom zavarni a kéményseprőt és az ő becses nevét fogom emlegetni, amikor a kéményseprő épp kituszkolja magát az egérlyukon, mivel a tetőablaknak is meg kellene felelnie
4. 1 hét múlva visszamegyek és adom a módosított tervet, ekkor kitalálja, hogy ő ezt a samott bélést nem ismeri, hozzak papírt
5. 1 hét múlva visszamegyek és viszem a nemzetközi tanúsítványt, hogy az EN 1457:1999 normának megfelel a bélés, de elzavar, hogy ez nem elég, neki ÉME engedély kell, vagy legaláb CE szám
6. 1 hét múlva felkészülve visszamegyek, miután kiderül, hogy a Schiedelnek is ez van, amit szó nélkül elfogadnak, az EN 1457:1999 ZA függeléke tatralmazza a CE tanúsítványt, de ő ezt nem érti, azt sem tudja, hogy mi ez az EN, meg hogy ÉME kell, mire előadom, hogy ez egy nemzetközi tanúsítvány, ami az EU-ban készült egy akkreditált testület által, de ezt sem érti, ekkor már egy bácsi is beszáll a kéményseprők oldalán, majd minioktatást tartok az európai szabványosításról, annak rendjéről és módjáról, majd bácsi elmondja, hogy ez nem is jó, mert német, erre elmondom, hogy ez angol és jó, mert el kell fogadnia angolt, németet meg az adott ország nyelvét, meg azt is elmondom, hogy mögöttem éppen ők függesztették ki, hogy el kell fogadni, meg azt is, hogy a szegedi kéményseprők forgalmazzák, szerelik, és el is fogadják. Ekkorra már kicsit emelkedetteb a hangulat és a hangerő, amire egy másik bácsi kijön és rendet tesz: a papír jó, el kell fogadni, én meg ne azt írjam be, hogy cseh samott, mert az nem egy típus, hanem azt, hogy "szilárd tüzelésre minősített samottbélétesttel".
Ezután szépen hazaballagok és várom, hogy ugyan mi lesz.

Ja, közben kértem, hogy ugyan már mutassák meg pl. a Schiedel esetében, hogy mi alapján fogadják el, hiszen ez nekik dokumentálva van, hiszen ők az EN ISO 9001:2000 tanúsítással rendelkeznek, amely norma mellesleg nem létezik hivatalosan magyarul, ellenben angolul, németül és franciául igen, de erre mutatnak egy kazán ÉME engedélyét a múlból, mert a Schiedelre nem találnak.

Ma délután találkoztam az első kivitelező jelölttel. Ő egy volt osztálytársam házát építette és egyébként erzsébeti, mint mi, így messze sem kell járnia.

Beszéltünk erről-arról és jövő hét elejére ígérte az ajánlatát.

Nagy nap a mai: beadtam a tervet. Beadtam a FŐKÉTÜSZ-nek (kéményseprők), meg a helyi (soroksári) Önkormányzatnak.

Először is kiautóztam a Rákospatakhoz (Erzsébetről). Itt ugyanaz a csajszi fogadott, aki a múlt héten hiányolta a tetőkibúvókat. Most az volt a baja, hogy nem kell tisztítóajtó a padlásra. OK, nem lesz, kihúztam az orra előtt. A másik baja az volt, hogy amit a vegyes tüzelésű kazán (mint leendő tartalékfűtés) kéményéhez beírtunk, mint cseh samott, az nem tetszett neki, így vagy egy ÉMI engedélyt kell szereznem, vagy rozsdamentes acélcsőre változtatjuk a tervben. Szegeden a kéményseprők forgalmazzák ezt a bélést. Bízom benne, hogy sikerül szerezni valamit. Egyébként ez is 12eFt lesz (márhogy belekukkantanak a tervbe).

Aztán elmentem a soroksári önkormányzatba. Kétszer is, mivel elfelejtettem, hogy 14 óra után vannak hétfőn. Kiálltam a 1,5 órás soromat (tele szaros ügyekkel, ráadásul a fózser 2 hét szabin volt), majd közölték velem, hogy az adott terület már nem hozzá tartozik, hanem egy új kollegínához. Természetesen oda nem állt senki, de épp előttem mentek be. Hát, egy olyan felirattal, hogy "a területi kiosztás megváltozott, keresse meg a térképen az ügyintézőjét", 2 órát megspórólhattak volna nekem.

Minden esetre egy aranyos hölgy a tanácsosunk, vagy előadónk vagy mi, aki kérte, hogy segítsem, mert újonc. Én meg felajánlottam az együttműködésemet, hogy így neki könyebb lesz, nekem meg tán gyorsabb. Sajna a végén csak elfelejtettem egy igazolást kérni arról, hogy leadtam. :(

Ja, mondta, hogy elég bevinni a FŐKÉTÜSZ nyilatkozatot, ha megvan.

Kedden lekocsikáztam Szegedre a tervekért. Hát nem a Punto I-esaz, amit hosszú útra terveztek. 130-nál már teljesen bizonytalan volt a kocsi.

Szóval lementem a tervekért, meg felhoztam, aztán szerdán irány a FŐKÉTÜSZ (Kéményseprők). Kiderült, hogy a terveken nincs tetőkibúvó a kéményekhez, így nem jó, ráadásul a nyilatkozaton sem jó, hogy a padláson van a tisztítónyílás. Most újrarajzolják a terveket... :(

Aznap még az ELMÜ irodájában az Europarkban 2 órát várakoztam egy elvi engedélyért, amit 1 perc alatt kiállítottak. Ja, ketten voltak előttem.

Viszont ma óriási meglepetés ért. Mivel újra kellett kérnem a térképmásolatot (épp ma lett féléves az előző), becsatangoltam a Földhivatalba és szó szerint 5 perc alatt a kezemben volt a térképmásolat!!! Elképesztő.

Elvileg holnap hozzák Tündi nagyszülei az újratervezett oldalakat, azokat befűzöm és hétfőn leadom.

Jó tudni, hogy a szabályok szerint a jobb oldali és az első (utcafronti) kerítés tartozik a telekhez tulajdonilag, azaz ezt kell a telektulajdonosnak építenie, állnia. Ha van hátsó kerítés, ami mögött nem utca, hanem szomszéd van, akkor az közös ló, és azon kívül, hogy túros a háta, közösen kell finanszírozni.

A szomszéddal a hátsó kerítés vázát, azaz az oszlopokat és a drótot megépítettük, már csak a lábazat hiányzik. Ehhez a szomszéd hozta az oszlopoat (valahonnan szerzett bontott csöveket), amikre egy ismerőse felhegesztgetett 8-as anyákat és le is alapozták (többé-kevésbé). Sajnos az anyák valahogy úgy sikerültek, hogy 170 cm magas dróthálót (szaknevén drótfonatot) lehetett volna feltenni, de ilyen nincs, így az alsó sorba 150 cm-re a felső sortól kellett még 1-1 anyát hegeszteni. Nos ez volt életem első hegesztése és ahogy korábban írtam, meg is lett a baj, begyulladt a szemem.

Most az oldalsó kerítés van terítéken. Kiméregettem, hogy hány centinként kell tenni az oszlopokat, hogy egész számú jöjjön ki. A csavar az egészben, hogy a telek majdnem közepéig 1 méteres magasságra lesz töltve a föld, onnan az utca felé 17 centi magasra (az önhatalmúlag felvett 0 ponthoz képest, amit a szemközti villanyoszlopon egy csavarral meg is jelöltem.

Vettem a vaskereskedésben 240 cm hosszúra vágott ún. fekete csöveket, ráhegesztettem 3-3 db 12-es anyát (felső-, alsó és középső vezérdrótnak), majd alapoztam 2x és zöldre mázoltam egyszer (a második azután jön, hogy beállítom azokat és lábazatot is kap a kerítés). Sajnos zöldre, mivel 2 féle drótfonat van: horganyzott és zöld műanyaggal bevont. Más szín viszont nem létezik. Pedig kitaláltam a citromsárga oszlopokat bordó dótfonattal... Na mindegy.

Múlt héten beállítottam a helyére a legnagyobb oszlopot, ami a jobb első sarkon van. Ezen nyílik majd az egyik kocsibeálló kapu is, ezért ez egy 80x80 mm-es zártszelvény, ami meg van támasztva a drótkerítés irányába, hogy a vezérdrót és a fonat súlya el ne húzza. Ezen kívül az oszlopok helyét a lyukfúróval kifúrtam.

Ma beállítottam további 8 oszlopot. Ehhez a nagy oszlop és a hátsó-széső oszlop között kifeszítettem egy vezérdrótot (kötöződrótot), ami arra jó, hogy az oszlopok egy síkban legyenek. Ez olyan, mint a kőműveseknél a vezérfonal a tégla rakásához, hogy a fal egyenes legyen. Az oszlopokat oszlop szintezővel (ezt rá kell gumizni az oszlopra és minden vízszintes irányt vízszintez) és azt, hogy egyforma magasan legyenek, egy egyenes léchez fogott vízszintezővel állítottam egy vonalba és minden irányban függőlegesre a vezérdrót mellett.

Holnap folytatom a támasztó oszlopokkal, amiből középre kell 2, mivel a szinteltérés miatt nem lehet 1 vezérdót, ráadásul a 36,3 méter miatt sem lehet (max. 25 méterenként kell új feszítő és támasztóoszlop).

Itt tartok. Holnap még ezen kívül van 5 oszlopom és azt hiszem még 3 lesz, de ez kiderül. Aztán alap ásás 40 cm mélyen, a kilógó 20 cm lábazat zsaluzása és lábazatbetonozás jön.

Ezután vezérdrótozás és a drótfonat feltétele.

Ezután építek egy felvonulási épületet faoszlopokból és OSB lemezből.

A héten (talán szerdán) rácsörögtem a vízművekre, hogy ugyanmár mikor lesz vizem, ha már 3 hete átvették az aknát, ugyanis az átvevő (aki egyébként telepítette...) azt mondta, hogy 2 héten belül lesz víz. (Csak azért nem hívtam az átvevőt, mert menetközben a telefonja elérhetetlen lett)

A választ is megkaptam: a 2 hét félretájékoztatás volt, nem is tudják, hogy miért mondta az illető. Az átvételtől számítva 90 napon belül kötik a vizet. Mondtam a hölgynek, hogy próbálok visszafogott, nyugodt és udvarias lenni és így elmagyarázni a sztorit, ugyanis március 22-én adtam be az igényt, azóta elhagyták, reklamáltam, nem jelentkeztek, majd hívtak, hogy ellenőriznék az aknát, amikor még arról sem volt szó, hogy lesz-e vizem és hogy milyen akna is kell... stb.

Azt mondta, hogy akkor megsürgeti.

Erre ma (szombaton) reggel 7:48-kor csörög a telefonom, hogy kint vannak bekötni a vizet, de senki sincs ott és zárva az akna. Persze, mivel ez egy üres telek, így ritkán lakunk ott és zárva van, mert egyrészt nem szeretném, ha elvinnék a szerelvényeket, másrészt ez a mini felvonulási épületem a kerítésépítéshez, így van benne ásó, lapát stb. Mondtam neki, hogy senki sem szólt, hogy jönnek és szerdán még 90 nappal ilyesztgettek, de 1 óra múlva ott leszek, mint Láng Vince. Még jó, hogy mondjuk nem vidéken, vagy külföldön vagyok.

No mindegy, bekötötték a vizet. Vittem fényképezőt, egyszer a képeket is kirakom. A legjobban az érdekelt, hogy hogyan kötik be a csövet a nyomás alatt lévő főnyomóra. Az eljárás:

1. Egy gumi szerű bilinccsel ellátott 1"-os menetes tányért csavaroztak fel a csőre, ami az 1"-os lyuk mellett vastag gumitömitést szorított a csőre
2. Ebbe beletekertek egy golyóscsapot
3. Ezt kicsitották és beletekertek egy olyan szerkezetet, ami épp beleillet az 1"-os menetbe és a közepén volt egy fúró, amit menettel lehet beljebb hajtani.
4. Ezt a fúrót betekerték, így kilyukasztották a csövet
5. A fúrót kitekerték
6. Golyóscsapot elzárták
7. Az egész fúróegységet letekerték a golyóscsapról
8. A helyére betekertén a csövet, ami hozzám jön
9. A csapot kinyitották

Ennyi az egész. A cső meg nem ám ólom, vagy acél. Bizony KPE cső, azaz műanyag

Persze a vízműves, aki az aknámat telepítette, a T idomot megtömte betonnal, hogy ne legyen egyszerű.

Ja, nem ásták át az utat keresztbe (a túloldalon van a főnyomó), hanem átkalapáltak egy 1"-os vascsövet és ahogy húzták vissza, úgy tolták előre a KPE-t.

Viszont megtaláltuk a gázcsövet, ami a hivatalos jelzések ellenére a mi oldalunkon meg y a járdavonal alatt.

Borzasztó éjszakám volt. Úgy éreztem, hogy kiég a szemem. Nagyon fáj. Éjfél után alig aludtam. Megfogadtam, hogy nem fogok többet hegeszteni, ennyit nem ér. Alig látok valamit. Csepegtetek, homeopatikázok.

Ma a huzalozást csináltuk a kerítéshez. A szomszédasszony (leendő) segített. Kiderült hogy a feszítők kapmói lényegesen nagyobbak, mint az anyáink, így bravúrozni kellett. Mivel a telek baloldalán nem lett elég mélyen betonozva a szélső oszlop, a meghúzáskor el is húztuk, ezt korrigálni kell majd, mert a kapu hülyén fog kinézni.

Az alsó vezetőnél az volt az ötletem, hogy kifeszítés előtt még felfűzök rá 5 anyát és ezeket úgy tudom a többi oszlop aljára felheggeszteni, hogy nem kell méregetnem. Az első heggesztésnél elpattant a feszítőszál. Végül heggesztettem és aztán feszítettünk.

Letekertük a drótfonatot az oszlopok mellett és folyamatosan felhajtogattuk a felső feszítőre. Oszloponként meghúztuk és kikötöztük a fonatot.

Jól néz ki, főleg, ha befejezzük. Az anyák heggesztése nem volt egyszerű. A pontorás nem tud pajzzsal menni, de az anya heggesztése szinte csak egy pontozás, így nagyrészt pajzs nélkül dolgoztam. Most átkozottul fáj is a szemem.

Aztán kitekertük a drótfonatot az oszlopok mellé és felhajtottuk a felső feszítőre. Sok helyen rögzítettük a feszítőkön, illetve minden oszolpnál. Azaz minden oszlop előtt jól meghúztuk és az oszlophoz rögzítettük. Egész jól néz ki. Hátha még lábazat, meg kapu is lesz...

A mai napon nem volt túl sok időm, mert a Lancer a lakatosnál járt. A szélső oszlopokhoz vettem támasztócsöveket, ezeket vágtam le ferdén, felhegesztettük őket a másik szomszéd segítségével, aki csőszerelő és van eszköze, meg tudása (sajna az én apparátom egy pillanat alatt túlmelegszik). Nekem ez volt az első heggesztésem. Nem könnyű ez sem.

Az első 2 oszlop közé pedig egy 1"-os csövet heggesztettünk. Ez egyszerűbb, mint két ferde a kitámasztáshoz.

Ezen felül felheggesztettem a szélső oszlopokra az alsó vezető anyákat.

Elkezdtem életem első kerítését megépíteni. Most jöttem rá, hogy a kerítés valóban az emberiség egyik legnagyobb hibája. Eltekinve attól, hogy ez szülte talán az első harcokat, nem könnyű jó kerítést csinálni. Bár kutakodtam a neten, meg könyvben, így is látszik a hiányosságom...

Ahogy mi csináltuk (leginkább én):

1. kijelöltem a hátsó telekhatáron sok-sok faoszloppal és tömlős vízmértékkel az 1 méteres magasságokat. (még korábban)

2. Van egy jó kis lyukfúróm, amit Tündi nagypapája készített, ezzel fúrtam 12 cm átmérőjű lyukakat 2,9 méterenként, illetve 1 helyen 1 méter közt hagytam, mert oda kapu kerül a hátsó szomszéd és közénk (ez jelenleg pl. nagyon hiányzik itthon).
Imhol a lyukfúró:

3. Az oszlopokat a szomszéd beszerezte, lealapozta és ráheggesztettek 3-3 db anyát feszítőszál-vezetőnek (sajnos 170 cm-es távolságba, és a drótfonatunk 150-es).

4. Az oszlopokat beállítottuk, hogy egyforma magasan legyenek, egy síkban és függőlegesen. Ez utóbbihogy van egy jó kis oszlopállító vízmértékem, ami minden irányba vízmér :)

5. Hobbybetont kevertünk és kiöntöttük a lyukakat.

6. Újra beállítottuk a magasságot és a függőlegességet.

Sajnos az első 5 oszlop nem lesz elég mélyen, mivel az oszlopok 2,65 méter magasak, a drótfonat 1,5 méter és a hátsó traktusban van 1 méter lejtés. Itt bűvészkedni kell. De állnak az oszlopok.

A szomszéd közben úgy döntött, hogy kivágja a fákat a saját telkén, így jóformán egyedül csináltam, igaz nem is lehetett volna nagyon ketten. Azért jópárszor megkérdezett, hogy segíthet-e, de nem igazán volt mit.

No végre betették a vízóraaknát is a helyére. Tegnap délelőtt találkoztam a fószerrel, aki elmondta, hogy délután, vagy ma reggel megcsinálják. Mire ma kimentem (reggel) már ott is volt. A szomszédok mondták, hogy tegnap délután csinálták. Akna van, kerti csap van, csak még víz nincs. Lesz, csak előbb át kell vennie a vízművesnek (magától), aztán még kb. 2 hét. Át kell ásni az utat (az utca másik felén van - odaát, mint az igazság), be kell kötni.

Így megint elköltöttem 75eFt-ot.

Ma délelőtt bekötötték az áramot is. Egy hete annyit mondtak, hogy ma délelőtt jönnek. Tegnap délután felhívtam őket, hogy ugyanmár mikor, erre a válasz az volt, hogy "ami az értesítőben szerepel". Mondtam, hogy az jó, az értesítőben ez van: 2007. 07. 17. - DE, és mivel melegrekordokat döntögetünk (árnyékban délben 37,5 fok volt), így nem várnék a tök üres telken. Erre megadták azoknak a számát, akik jönnek. Velük megbeszéltem, hogy jó korán jönnének, hogy ne kapjanak hőgutát, azaz 7:30-ra ott lesznek. Én ott voltam. Ők meg telefonáltak, hogy 1 óra múlva (mint Láng Vince), mert Lőrincre még ki kellett ugraniuk. Örültem... Miért nem lehetett korábban telefonálni?

Na mindegy bekötötték. Imhol néhány kép:

    

Ha meg már kint voltam, akkor egy kicsit hasznossá is tettem magam.
Először is a tervező rajzain a telek egy kicsit romboid lett, szerintük ilyen. Most lemértem a hosszakat és az átlókat, így látszik, hogy eléggé téglalap az alakja.
Másodszor a hátsó kerítést (is) csinálni fogjuk augusztusban, így leástam 3 méterenként 1-1 cölöpöt, hogy ki tudjuk szintezni a kerítést. Hátul 60 cm-es feltöltés lesz, hogy a teraszról 3 lépcsőn le lehessen menni a kertbe (ez a félpince miatt egyébként 7-8 lépcső lenne).

Délután 1-ig dolgoztam és szerintem egy kicsit megszúrt a nap, most nem vagyok 100% (bár sosem vagyok az).

Újabb fejezet a közművesítés történetében. Most már valami látszik a telken, nevezetesen a villanyóra szekrénye (szaknyelven mérőszekrény) kinőtt a földből. Na jó, nem kinőtt, hanem letelepítették. Van benne 3 fázis, meg 400V (nem tévedtem, amióta a 220V már 230V, azóta a 380V is 400V lett).

Szép munkát végeztek a srácok 150 000 Ft-ért, erre még rájön 57 600 Ft azért, mert 3x16A-t kértem és ingyen csak összesen 32A-ig van, onnan Amperonként 3600 Ft-ot kell befizetni (ez szerencsére egyszeri), és rájön 83 102 Ft csatlakozó vezeték létesítési díj címén, ami 72 000 Ft tervezési díjból és 21 102 Ft összegű kábel+fektetés díjából áll. Még jóhogy az oszlop mellett, attól kevesebb mint 1 méterre (igen, egy!!! méter) van a szekrény. Ez kerül 83 ezresbe!!!

Így összesen az áram 290 702 Ft-ba fog kerülni.

Eddig áram+víz együtt 600 rugó!!! Nem semmi! A gázzal és a szennyvíztárolóval el fogjuk bőven érni az 1 milkát :-(

És akkor 3 kép a új "műtárgyról":

Ma befizettem a Vízműveknek a telepítés díját, azaz azt, amennyiért majd bekötik az aknámba a vizet és az órát. Ez bruttó 184 896 Ft volt. Ebben benne van a vízbekötés (150 896  Ft), a közműegyeztetés az önkormányzattal (14 500 Ft) és valamilyen forgalomtechnikai terv, amit nem tudok, hogy mi (19 500 Ft). Erre jön még rá az akna ára, ami 75 000 Ft, azaz a víz nekem összesen 259 896 Ft lesz. Nem semmi summa.

Lassan az is kialakul, hogy hol lesz az akna, de nem egyszerű, mert az egész ház vízügyeit át kell gondolni. Az akna mellett lesz egy kerti csap, így nem kerülhet (tervezett) kocsiforgalomba. A házba is be kell vezetni, tartaléknak kell a kertlocsoláshoz is és azt is figyelembe kell venni, hogy hol lesz a kút.

"A mai nap sem telt el esemény nélkül." Ez egy idézet egy régi kedvenc levelezős játékból.

És tényleg nem telt esemény nélkül. Reggel végre sikerült az ELMÜ által küldött vállalkozóval találkozni, aki konstatálta, hogy a földkábelt az oszloptól 1m-t kell vezetni (az oszlop a kerítéstől 30 cenire van). Mondta, hogy drága lesz. Mondtam, hogy tudtommal nem annyira, mert a légkábel lejön belőle. Aztán kiderült, hogy igen, 25 méternyi légkábelt leszámítanak a földkábel árából (ami 1 méter!). Így jött ki egy táblázatból 62 ezer párszáz forint. Aztán kaptam egy papírt az egészről. Munkába menet (kb 2 km/óra tempó a Sorin) elolvastam. Az én olvasatomban légkábelt (szabadvezetékes) jelöltek, és az ár valamiért 69 ezer körül van. Erre holnap rákérdezek telefonon.

A vízművek is alakított. Ma felhívott egy faszi, hogy jön holnap ellenőrizni a vízóraaknát, hogy köthetik-e a vizet. Mondtam, hogy egy kicsit előrehaladott, mert még ajánlatot sem kaptam, mg azt sem tudom hivatalosan, hogy milyen akna kell (telefonos elmondásra nem építek aknát, mert ha az mégsem jó, akkor kidobtam soktízezer forintot, legyen inkább írásos cucc róla). Azt is elmondtam, hogy március 21 óta nem tudták összeszedni magukat többszöri reklamációra sem, de sebaj, mostmár megvárom az építkezés végét. (Magamban hozzátettem, hogy és akkor rájuk borogatom az építkezés során összegyűlt dühömet, mert úgyis lesz, de ezt nem rá ömlesztettem, mert ő csak egy munkalapot kapott, amit megpróbál teljesíteni. Addig meg lesz kút. Aztán megkérdeztem, hogy tud-e valakit, aki aknát épít. Monda, hogy utánanéz. 1 perc múlva hívott, hogy nem a benti telefonba akarta mondani, de ő épít. 75 ezresért mindennel (földmunka, akna betonnal, kerti csap). Nem tudom, hogy ez sok-e vagy nem, de szimpatikus. A bátyám szerint ez OK ár, bár ő sosem építtetett ilyet :)

Holnap találkozunk. Megkérdezem majd, hogy a kúthoz épít-e, így még valami kedvezményt is kicsikarok.

Mostanában semmi nem történik, csak várakozunk.

A mocsok vízművek semmi életjelet nem adott. Rájöttem, hogy szarok rájuk. Ha meglesz, hogy hol lesz a ház, akkor furatok egy jó kutat. Az építkezés idejére pont jó lesz. Addig sem fizetek feleslegesen nekik. Ráadásul így ráérek eldönteni, hogy hol zavarjon az akna akkor, amikor már áll a ház.

A villanyosok jöttek volna múlt héten, de bárányhimlős lettem, így inkább nem akart velem találkozni. Azt mondta, hogy majd ezen a héten. Várom a jelentkezését. Remélem tudok időpontot egyeztetni velük.

A tervről semmi hír. Készülőben. Jó volna, mert ha már megvan, akkor elindulhatok ajánlatokat kérni. Tündi egyfolytában aggódik, hogy honnan lesz ennyi pénzünk. Szerintem lesz. Eddig is volt. Legfeljebb fél évvel később fejezzük be. Van hol laknuk és így még a technológiai szünetek is meglesznek. Ráadásul 1-2 dolog várhat.

Közben olvasgatok építkezésről szóló blogokat. A legjobb a ZeBlog: http://zeblog.mds-epitesziroda.hu/ itt napi szinten olvashatóak a történések egy ház elképzelésétől a telektaláláson át az alapoktól a végéig minden. A másik jó: http://aherhof.freeweb.hu/Epitkezes/epitkezes.htm Az egyetlen baj csak az, hogy a szerkezetig jutottak el, onnan nincs vezetve. De addig tanúlságos és érdekes.

A 3-4 héttel ezelőtti gyomirtásom (Glialkával) jól sikerült. Minden kiégett. Sajna azóta felütötte a fejét a parlagfű, így a hétvégén újra permetezek. Kiűzöm a gyomot a kertemből!

Aránylag régen írtam. Az oka egyszerű: 1. nagy dolgok nem történnek, 2. idő

Víz: Március 21-én nyújtottam be a kérvényt személyesen, ogy ugyanmár legyen vizünk. Akkor viccesen megkérdeztem, hogy mennyi idő után izguljak, ha nincs jelentkezés a vízművek (majdnem nagybetűvel lírtam...) részéről. Monda a pacák, hogy olyan nincs, 2 héten belül jön egy levél. Április 26-án rájuk telefonáltam, hogy mizujs. Meg sem találták a papírjaimat. Másnap visszahívtak, hogy reklamációra veszik. Kérdeztem, hogy ez mit jelent. 2 héten belül minden lesz. Tegnap (május 23-án) újra telefonáltam. Egyelőre semmi, intézik az ügyemet. Addig telefonba lediktálta, hogy milyen akát építsek. Persze emailt, írást nem tud küldeni, de szóban elmondta, meg érdeklődésemre szerinte ott van a honlapon is. Nincs. Ja, beton, vagy téglaakna lehet. A be nem ázós, védett, betonozható műanyag nem lehet. Mindenhol lehet, csak a budapesti királyi vízműveknél nem.
Na mindegy. Ha 1 héten belül nem történik semmi, megy hivatalos levél nekik, meg addig megkeresem a felettes szervet is.
Az a szerencse, hogy egyrészt nem sietős, mert ősszel akarnánk kezdeni, másrészt meg ahogy megvan, hogy hol lesz a ház, furatom a kutat.

Áram: Na még az sincs. 1,5 hetet én húztam, mert az ismerős ismerősének nem küldtem meg az adatokat. Tegnapelőtt hívott az ELMŰ, hogy akkor másnap menjünk ki közösen megnézni a terepet. Mondtam, hogy csak akkor, ha volt bárányhimlős. Áttettük jövő hétre

Tervek: Megy a huzavona a terv körül. készített egy tervet a tervező a megbeszéltek alapján, de az 190 m² lett. Aztán én is egyet, de az összedőlt volna (födémet semmi sem támasztotta), aztán a tervező egyet, de az egyrészt nem volt nekünk tökéletes, másrészt még mindig 12 m²-rel nagyobb volt a lehetőségnél (160 m²-t lehet beépíteni), aztán készítettem egyet, de nem volt lépcsőháza (pince /garázzsal/ - földszint - tető), másrészt kis, mini lukak voltak, harmadrészt nem is nézett ki jól, aztán készített egyet a tervező, meg közben én is. A tervezőé még mindig nem 100%-osan a mi elképzelésünk volt, ráadásul 1,5 méterrel szélesebb volt, mint ami lehetett. Közben csináltam én is egyet. Erre azt mondta, hogy nagy a fesztáv, de kiderült, hogy mégsem.

Most van egy tervünk, ami nekünk teljesen jó, a tervező szerint fel van aprózva. Most készül a részéről a rajz (az enyém azért nem egy tervezői rajz :))

Pince: A garázs a pincében lesz, ergo lesz pince. A terv alapján kb 105 m² lesz. Most azt számolgatom, hogy mivel kerülhet többe, ha az egész ház alatt lenne. A szigetelés tán jobb lenne.

Egyelőre ennyi az update.

Az úgy kezdődött, hogy hiába jártam az Önkormányzatnál, a legfontosabb dolgot elfelejtettem megkérdezni: mit kell beadni az építési engedélyhez? A kérdésre mindenki egyből vágná: tervet. De nem. Azaz nem csak. De ne menjünk elébe a dolgoknak.

Szóval jól elfelejtettem megkérdezni, hogy mit kell beadni. De ezt nemhogy elfelejtettem, hanem nem akaródzott neki megkérdeződni. Hülyeség, nem? Nem. Bent voltam pár hónapja, nem kérdeztem. Bent voltam pár hete, nem kérdeztem. Aztán be akartam telefonálni, de valahogy nem jött össze. Pl. nem volt bent a felelős, mert tanfolyt, szabin volt stb. Aztán gondoltam beugrom személyesen, akkor legalább valami dokumentumba összegyűjtve kérem ki. Ha van papír a kezemben, akkor nem szivathatnak annyira. De nem mentem be. Elfelejtettem. Többször. Egyszer pl. mentem a telekre a talajmechanikai vizsgálat miatt,gondoltam hazafelé úgyis előtte száguldok el, akkor majd beugrom. Közben a nejem telefonált, hogy összeesett a babakocsi, menni kell venni. Ettől szépen ki is hullott a fejemből.

Az eszembe sem jutott hetekig, hogy esetleg a neten valami honlapon keresgéljek. Egy állami szervezetnél? Áááááá! Aztán egy lett egy lövésem és mégis megnéztem. És a soroksar.hu-n ott van! Minden. Minden rendelet, minden előírás és a különböző engedélyekhez szükséges leírások is ott vannak a letölthető űrlapokkal és dokumentumokkal. Döbbenet! És ott vannak a soroksári helyi lap számai, meg minden más érdekes és hasznos dolog. Le vagyok nyűgözve.

De nem csak a soroksári honlap jó. A közszolgáltatók honlapjai is igen fejlettek. Leírások, eljárások, űrlapok, dokmentumok, sbt. Ez a 3. évezred. Pedig 5-6 éve még az sem volt természetes, hogy egy kereskedelmi tévének hasznos weblapja legyen. Anno azt mondták, hogy csak játék a net, a kis hülyegyerekek játéka. Ma meg már a magyar vízfejek (állami cégek, szervezetek, közszolgáltatók) is rájöttek, hogy kevesebbet kell dolgozniuk, ha a polgár letölti, kitölti, tájékozódik és nem őket zaklatja.

Csak így tovább!!!

A tervezőnk tanácsára talajmechanikai vizsgálatot csináltattunk. Ennek az a lényege, hogy ha már építkezik az ember, akkor nézze meg, hogy hova, milyen talajra teszi, hogy a megfelelő technológiát kiválaszthassa.

A vizsgálat pár tízezres, de esetleg egy falrepedés megúszása sok százezres spórolást jelenthet. Ráadásul túl sem kelll biztosítani az alapozást, így spórolni is lehet.

Nálunk azt a kérdést is megválaszolja, hogy pince vagy nem.

Hogyan is működik a dolog? Jött 2 ember egy puttonyossal, kivett egy 40-50 mm átmérőjű spirálfúrót, meg egy kis motort (mint kiderült, motoros fűrész motorja) és ezzel lefúrtak 7 méter mélyre. Közben félméterenként kihúzták a spirált és levettek róla mintákat zacskókba, illetve a talajmechanikus kézzel és szemmel is vizsgálgatta és írta egy papírra, hogy hány métertől hány méterig milyen a talaj.

A mintákat elviszi laborba és azt is bevizsgáltatja.

A végén beszélt a tervezőnkkel is. Keddre lesz eredmény.

Íme 2 kép: